जमीन पर लोन लेने के लिए क्या-क्या डॉक्यूमेंट चाहिए?

विदेशी शिक्षा, शादी, घर की मरम्मत, या चिकित्सा व्यय जैसे महत्वपूर्ण खर्चों को पूरा करना कभी-कभी चुनौतीपूर्ण हो सकता है। क्योंकि हर बार आपका क्रेडिट कार्ड इन लागतों को पूरा करने के लिए पर्याप्त नही होता है। ऐसे समय में, आपकी परिसंपत्तियां - जैसे घर, प्लाट, दुकान इत्यादि काम आती हैं। आप इन संपत्तियों पर लोन के लिए आवेदन करने का विकल्प चुन सकते हैं। इस विशेष प्रकार के लोन को बंधक लोन या लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी कहा जाता है।

बंधक लोन एक सुरक्षित लोन है जिसमे आप गारंटी के रूप में अपनी संपत्ति या जमीन को वित्तीय संस्थान के अधीन गिरवी रखते हैं। आपकी संपत्ति लोनदाता के पास सुरक्षा के रूप में तब तक रहती है जब तक कि लोन राशि पूरी तरह से चुका नहीं दी जाती। इस तरह के सुरक्षित लोन पर दी जाने वाली ब्याज दर आमतौर पर असुरक्षित लोन की ब्याज दरों की तुलना में कम होती है क्योंकि गारंटी के तौर पर आपकी संपत्ति लोनदाता का पैसा डूबने का जोखिम कम करती है।

हमारे इस खास लेख में हम आपको मकान की रजिस्ट्री पर लोन की अवधारणा के बारे में बताएंगे। यह आपको आवेदन प्रक्रिया और संपत्ति पर लोन के लिए आवश्यक दस्तावेजों के बारे में भी उचित जानकारी देगा। इसके अलावा, हमने कुछ आवश्यक बातें भी सूचीबद्ध की हैं जिनका आपको इस प्रकार के लोन के लिए आवेदन करते समय ध्यान रखना चाहिए। तो आइये जानते हैं कि जमीन पर लोन कैसे लें?

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी क्या होता है?

जैसा कि नाम से पता चलता है, प्रॉपर्टी के एवज में लोन एक ऐसा लोन है, जिसे लोन अप्रूवल के लिए आपकी प्रॉपर्टी को सिक्योरिटी मानकर संस्थान के अधीन गिरवी रखा जाता है। स्वामित्व वाली संपत्ति जमीन, घर या व्यावसायिक स्थान हो सकती है। लोन अगेंस्ट प्रॉपट्री लेना काफी फायदेमंद साबित हो सकता है। जरूरत पड़ने पर धन पाने का यह एक सरल तरीका है। संपत्ति के एवज में एक लोन आपको लंबी अवधि के लिए अधिक राशि का लोन प्राप्त करने की अनुमति देता है।
 

संपत्ति पर लोन की विशेषताएं और लाभ

हीरोफिनकार्प किफायती ब्याज दरों पर संपत्ति के बदले लोन प्रदान करता है ताकि आप बिना किसी परेशानी के अपने सपनों को साकार कर सकें। यदि आप मकान की रजिस्ट्री पर लोन लेते हैं तो उसके साथ आपको कई लाभ मिलते हैं जैसे किः

• 10 साल की अधिकतम लोन अवधि के साथ फ्लैक्सीबल चुकौती शर्तें
• यदि लोन सीमा की बात करें तो आपको जानकर खुशी होगी कि आप अपनी संपत्ति की कुल कीमत का 75% तक लोन के तौर पर मिल सकता है।
• संपत्ति के बदले लोन का चयन करना संपत्ति के उपयोग को बढ़ाने का एक शानदार तरीका है

प्रॉपर्टी पर लोन के लिए पात्रता क्या है?

इससे पहले कि हम ज़मीन पर लोन लेने के लिए ज़रूरी डाक्यूमेंट्स के बारे में जानें, आइए पहले लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी के पात्रता मानदंड के बारे में अधिक जानें:

• आवेदक सुरक्षा के रूप में पेश की गई संपत्ति का वास्तविक स्वामी होना चाहिए।
• आवेदक की न्यूनतम आयु कम से कम 25 वर्ष और अधिकतम 75 वर्ष होनी चाहिए।
• आवेदक को आय के स्थिर और नियमित स्रोत के साथ एक वेतनभोगी या स्व-नियोजित होना चाहिए।
• एक आवेदक को वेतनभोगी/पेशेवर, स्व-नियोजित, व्यवसायिक व्यक्ति, कृषक और अन्य होना चाहिए

प्रॉपर्टी पर लोन के लिए कौन से दस्तावेज़ आवश्यक हैं?

यहां उन दस्तावेजों की सूची दी गई है, जिनकी आपको किसी संपत्ति पर लोन के लिए आवेदन करते समय आवश्यकता पड़ेगी।
 

वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए आवश्यक बैंक लोन दस्तावेज

• अच्छे से भरा हुआ आवेदन पत्र
• पहचान प्रमाण - पैन कार्ड/आधार कार्ड/ड्राइविंग लाइसेंस/वोटर आईडी/पासपोर्ट
• निवास और कार्यालय दोनों का पता प्रमाण - आधार कार्ड / वोटर आईडी / या बिजली बिल जैसे किसी उपयोगिता बिल की एक प्रति
• नवीनतम तीन महीनों की सैलरी स्लिप
• पिछले 3 वर्षों के फॉर्म 16 की एक प्रति
• प्राप्त वेतन और वर्तमान भुगतान को दर्शाते हुए पिछले छह महीनों की बैंक स्टेटमेंट

स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए लोन स्वीकृति के लिए आवश्यक दस्तावेज

• सही से भरा हुआ आवेदन पत्र की एक प्रति
• पहचान प्रमाण - पैन कार्ड / आधार कार्ड
• पता प्रमाण निवास और कार्यालय भी - आधार कार्ड / वोटर आईडी / ड्राइविंग लाइसेंस या बिजली बिल जैसे किसी उपयोगिता बिल की एक प्रति
• पिछले तीन वर्षों की आय रिटर्न
• पिछले छह महीनों के बैंक खाते के विवरण
• स्वामित्व का प्रमाण - गारंटी के रूप में प्रदान की गई संपत्ति का मूल संपत्ति के कागजात

जमीन पर लोन कैसे लें?

यदि आप इस सोच में हैं कि मकान की रजिस्ट्री पर लोन कैसे मिलेगा? तो हीरो फिनकॉर्प पर लोन के लिए आवेदन करने का विकल्प चुनें। आपको केवल यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि लोन आवेदन के लिए आपके दस्तावेज़ 100% सटीक और सही हैं।

• आवेदन के लिए आपको हीरोफिनकॉर्प की वेबसाइट पर जाना है
• उत्पादों में लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी के विकल्प को चुनना है
• लोन फार्म में सभी आवश्यक जानकारी दर्ज करनी है
• लोन के लिए आवश्यक सभी दस्तावेजों को अपलोड कर फार्म सब्मिट कर देना है
• कुछ देन बाद आपको हमारे सेवा अधिकारी का कॉल आएगा जो आपको आगे की प्रक्रिया के बारे में जानकारी देगा
• ज़मीन पर लोन लेने के लिए ज़रूरी डाक्यूमेंट्स का वेरिफिकेशन होने के बाद आपका लोन अप्रूव हो जाता है और कुछ ही समय में लोन राशि आपके बैंक खाते में आ जाती है

यह भी पढ़ें: मॉर्गेज लोन क्या है और इसे कैसे अप्लाई करते है
 

प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करते समय ध्यान रखने योग्य बातें

यहां कुछ खास बातें बताई गई है, जो आपको संपत्ति पर लोन के लिए आवेदन करते समय पता होना जरूरी है:

• संपत्ति विवाद से मुक्त होनी चाहिए

  लोन के लिए आवेदन करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप जो संपत्ति गारंटी के रूप में प्रदान करते हैं वह किसी भी विवाद से मुक्त है। यदि संपत्ति के कागजात में किसी तरह की गढ़बढ़ी है या स्वामित्व के लिए संपत्ति मालिकों के बीच विवाद हैं तो आपका लोन आवेदनअस्वीकार हो सकता है।

• सही कार्यकाल चुनें

  यह महत्वपूर्ण है कि आप कार्यकाल की योजना बनाते समय अपनी चुकौती क्षमता और ब्याज दर को ध्यान में रखें। आप ईएमआई कैलकुलेटर टूल का उपयोग यह समझने के लिए कर सकते हैं कि ब्याज दर और लोन राशि के आधार पर आपको लोनदाता को क्या देना होगा। यह टूल आपको सही कार्यकाल चुनने में मदद कर सकता है।
   

• अपनी संपत्ति के मूल्य की जाँच करें

  लोन के लिए आवेदन करने से पहले यह करना सुनिश्चित करें। वित्तीय संस्थान केवल तभी लोन प्रदान करता है जब संपत्ति का बाजार मूल्य लोन वसूली योग्य हो। यदि गिरवी रखी जा रही संपत्ति को 3 साल के भीतर खरीदा गया है तो पंजीकृत मूल्य या वसूली योग्य मूल्य से कम पर विचार किया जाता है। इसके अलावा, आप वित्तीय संस्थान द्वारा लोन के रूप में स्वीकृत मूल्य का 75% प्राप्त करने के पात्र हैं। इसलिए, निर्णय लेने से पहले वित्त को ध्यान से देखें।
  
  लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी एक बड़ा निर्णय है और इसके लिए सावधानीपूर्वक योजना बनाने की आवश्यकता होती है। हीरो फिनकॉर्प जानता है कि आप अपने सपनों को साकार करने के लिए कितनी मेहनत करते हैं। इसलिए हम आपको किफायती लोन प्रदान करते हैं। हम आसान पात्रता मानदंड, न्यूनतम दस्तावेज़ीकरण और स्वीकृति पर तुरंत लोन वितरण भी प्रदान करते हैं।
  
  आप हर महीने भुगतान की जाने वाली ईएमआई को समझने के लिए हमारे मॉर्गेज लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं। इस तरह, आप सही अवधि और लोन राशि के बारे में निर्णय ले सकते हैं और लोन के लिए आवेदन करने से पहले अपने पैसे की योजना बना सकते हैं। हम लोन प्राप्त करने की पूरी प्रक्रिया को सरल बनाने में विश्वास करते हैं ताकि आप कम से कम परेशानी के साथ अपनी जरूरत के वित्त का उपयोग कर सकें। आशा करते हैं अब आप जान गए होंगे कि जमीन पर लोन कैसे लें।